Projektgesellschaft Landmark Hohenems

Machbarkeitsstudie

& strategischer Masterplan

KI generiertes Bild zur Emotionalisierung und Visualisierung der Vision

Überblick

Steilpass begleitete die Masterplanung und Machbarkeitsanalyse für die Landmark Hohenems: eine Mixed-Use-Arena für Eissport, Events, Konzerte, MICE-Formate und regionale Freizeitnutzung. Im Mittelpunkt stand nicht die reine Stadtentwicklung, sondern die Prüfung, ob und unter welchen Rahmenbedingungen ein moderner Sport- und Entertainment-Standort mit bis zu 8.500 Plätzen im Sportbetrieb und bis zu 10.000 Besucherinnen und Besuchern bei Konzert- und Eventformaten in Vorarlberg realisierbar ist. Dafür wurden Marktpotenzial, Nutzungsmix, Standort- und Flächenlogik, Verkehrs- und Parkraumanforderungen, Betreiber- und Finanzierungsmodelle sowie ein belastbarer Business Case zusammengeführt.

Leistungen

  • Markt- und Bedarfsanalyse für eine Mixed-Use-Arena im Segment Sport, Konzerte, Entertainment, MICE und Freizeitnutzung
  • Analyse des regionalen Einzugsgebiets, der bestehenden Arenen- und Hallensituation sowie der Angebotslücke im Kapazitätssegment 6.000 bis 10.000 Besucher
  • Entwicklung und Bewertung eines Nutzungskonzepts mit Hauptarena, Nebenhallen, Eissportflächen, Plaza, Hospitality- und Businessbereichen
  • Erarbeitung der Masterplan-Prämissen zu Kapazität, Flächenbedarf, Eventtauglichkeit, Verkehrswegen, Parkierung und logistischer Erschließung
  • Aufbau eines Business Case mit Investitionskostenschätzung, Betriebskosten, Erlöspotenzialen, Szenarienrechnung sowie Betreiber- und Finanzierungsmodellen
  • Ableitung von Handlungsoptionen, nächsten Projektphasen und Entscheidungsgrundlagen für Stadt, Kommunen, Vereine, Wirtschaftspartner, Betreiber und Investoren

Ergebnis

Das Ergebnis ist ein strategischer Masterplan mit Machbarkeitsanalyse für eine multifunktionale Sport- und Entertainment-Arena in Hohenems. Die Studie zeigt die Marktchance, den erforderlichen Nutzungsmix, die wesentlichen baulichen und betrieblichen Prämissen sowie die wirtschaftlichen Erfolgsbedingungen auf. Damit entstand eine belastbare Grundlage für die weitere politische, wirtschaftliche und planerische Entscheidungsfindung rund um die Landmark Hohenems.

Dieter Egger,
Bürgermeister Stadt Hohenems:

“Die Zusammenarbeit mit Steilpass im Rahmen der Machbarkeitsstudie für den Masterplan Hohenems war in jeder Hinsicht äußerst professionell. Besonders hervorzuheben sind die hohe Qualität, die inhaltliche Detailtiefe und die strukturierte Herangehensweise des Teams. Die Studie hat uns wertvolle Entscheidungsgrundlagen geliefert und wird als wichtiger Beitrag für die Stadtentwicklung Hohenems gesehen.”